Außergewöhnliche Dachterrassenwohnung in Grünlage – 1130 Wien
Diese hochwertig ausgeführte 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im obersten Stock eines kürzlich fertiggestellten Neubaus mit nur 6 exklusiven Wohneinheiten – eingebettet in die ruhige, grüne Nachbarschaft der Granichstaedtengasse. Planung und Bau stammen von einem renommierten Wiener Architekturbüro – umgesetzt mit selten gewordener Präzision und Raffinesse.
Highlights:
- Ca. 120 m² Wohnfläche | Terrassen und Balkone mit insgesamt ca. 86 m²
- Direkter Liftzugang | großzügiger Wohn-/Essbereich mit Blick bis zur Hermesvilla
- 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | halbseparate Küche mit Abstellraum & Balkon
- Fußbodenheizung & Deckenkühlung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertige Ausstattung (Holz-Alufenster, PV-Anlage, Vorbereitung für Smart Home & Alarm)
- Modernes Kellerabteil | barrierefrei
- 2 Garagenplätze mit E-Anschluss optional (je EUR 39.000,-)
Lage:
Ruhige, grüne Wohngegend nahe Lainzer Tiergarten, fußläufig zum Lainzer Tor. Gute Anbindung mit Bus 56A, Nahversorgung in kurzer Distanz.
Ein stilvolles Zuhause mit Weitblick und Urlaubsgefühl – bezugsbereit für höchste Ansprüche.
Exceptional Penthouse Apartment with Terrace in a Green, Tranquil Location – 1130 Vienna
This high-end 4-room penthouse apartment is located on the top floor of a recently completed new-build with just 6 exclusive units – nestled in the peaceful, green surroundings of Granichstaedtengasse. Designed and built by a renowned Viennese architecture firm, the project was executed with a level of precision and refinement that is rare in today’s new construction.
Highlights:
- Approx. 120 m² of living space | Terraces and balconies totalling approx. 86 m²
- Private elevator access | Spacious living/dining area with views stretching to the Hermesvilla
- 3 bedrooms | 2 bathrooms | Semi-separate kitchen with pantry & balcony
- Underfloor heating & ceiling cooling via air-to-water heat pump
- Premium features (wood/aluminum windows, photovoltaic system, smart home & alarm pre-installation)
- Modern private storage unit | Fully barrier-free access
- 2 garage parking spaces with EV charging option (EUR 39,000 each)
Location:
Quiet, leafy residential area near the Lainzer Tiergarten, with the Lainzer Tor just a short walk away. Well connected by bus line 56A and close to local amenities.
A stylish home offering panoramic views and a year-round holiday vibe – move-in ready for those with the highest standards.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
